如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为依据合同法的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产。